大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于红河个旧二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍红河个旧二手房的解答，让我们一起看看吧。
哎，你好，作为一个在蒙自生活了近10年，最近也打算买房的人。让我来给你回答这问题吧！
蒙自市作为云南红河州的州府所在地，云南的滇南明珠。交通方便，火车动车，高速公路都已经通了。除了物价稍微高了一些之外，太阳晒干燥风大！其实还是一个挺适合生活的城市。
最近，具我了解！蒙自新开盘房价在5000-6000左右。二手房因都是装修好的，相差不了多少！
在一个就是看你在蒙自买房是有什么需求，蒙自市区不大，主要分几个片区。
市政府片区在天马路延长线，北京路以西。这个片区的话主要是市政府周边，然后是新开的一些盘比较多，就比较适合在政府啊上班一类的人员购买了。
州政府片区的话，算是一个比较成熟的片区，它是以云南红河州政府为中心发展出来的一个片区，然后他好处就是在于州政府是一个很大的公园，然后旁边学校也比较配套比较齐全
南湖片区应该是老商业区，商业氛围重，南湖周边新开的一些盘均价在6000~7000左右！
五大中心片区，是最近今年才开始热起来的一个片区，也是开发商依托火车南站炒起来的一个片区吧。据我了解去年7月，这边赶围起来的一个盘售价4000左右。今年过年回来均价就到5500了！【下图中为五大中心以东到红河学院区域，目前有4-5个楼盘在建。均价5000-6000左右】楼主可按自需求选择，如果非必要一定要选蒙自的，可以推荐考虑下建水的楼房。个人更习惯那个城市，有水，不干，还有时间的韵味！
我是外地人，在红河做生意有十来年了，我长期在个旧工作，父母在蒙自做生意，我个旧房子13年买的3300，现在还是3300，估计还掉了一点，父母买在长河天骄，但是我从来没去住过，不太喜欢那个片区，17年年初在市公安局市法院检察院附近买了一套别墅，开盘的时候买的六千多一平，听说现在八千多了还有人去问，给我的感觉蒙自就是19年年初房价开始涨的，18年平层还是4000-5000这个价位，19年就五千多六千多了，甚至有些楼盘八千了，我朋友17年买的洲际华府二期开盘买的时候四千多，18年就五千多，19年就六千左右，前段时间差点买了南湖花园二期带花园的大复试，价格七千多有点坑，定金都交了最后还是退了，之前说的六千多团购价，开盘前突然涨价到七千多，也只有呵呵退定金了。
[灵光一闪]买了4套房子，全部都是二手房。
第一套是13年买的60平一居室，自己一个人住。
第二套是16年买的96平，精装未住的次新房，结婚过去住的
第三套是19年买的133平，原业主结婚的次新房，现在一直住着
第四套是买的学区房，也是精装的，没去住。
二手房其实容易变现，过了限售期就可以处理。选择一个装修好的，还是很划算的，也不用担心烂尾。买的时候什么样，交房什么样，也不会担心降品质或者后期出现意外情况。
我买的就是二手房！还是房龄快30年那种特别破的，郊区60平都要130w，开始也觉得怪怪的，谁不喜欢买新的呢，可没办法！口袋不够鼓啊！
其实后面住进来了，感觉比新房子还住的舒服…
湖北人在厦门，2019年夏天吧！因为孩子小学读不上，外地人凭积分入学，才33分连民办学校也读不了，只能回老家，要么就找私立学校读…
不想送回老家，打听了一下私立学校最便宜也要3w—4w万一年，想着不划算，还不如买房一步到位了……
去看房子，开始根本没想过二手房，在厦门岛内租房子，知道岛内房子买不起，基本都是4w起步一平了，就直接跑去岛外看房子…
不看房子还好，一看就心碎了，开始图便宜看的都是小产权的新房子，一打听才知道不能落户读书…
我住的房子是买的二手房。不是不想买一手房，为了家人工作、上学方便只能在老城区的中心地带购房，而这一带一手房很少，即使有，价格也承受不了。
买二手房总有一种不踏实的感觉，有可能是对原来的房主，也可能是对房子的内部设施和有没有其它毛病的不放心。
事实上许多人买二手房也确实曾发生过问题，有原房主有债务纠纷的，有邻居不好的，还有堵水、漏水的，哪一项都够你闹的。但没办法，因为老百姓没那么多钱可以想买啥买啥，面积、朝向、地段能满足条件，价格能负担得起就不错了。
只能说各有利弊吧，首先是优点:
1、位置好
老旧小区大多在城市中心。交通出行便利、生活配套成熟。
2、交通便利
生活在老小区上下班时间短距离近，时间成本低。
下楼5分钟就有公交站。公交、打车、自行车、地铁（有的城市有，有的城市没有）均可。
3、配套全
老旧小区一般都是城市的中心区，医疗、教育、购物、休闲等配套比较齐全。
4、价格低
老旧小区的二手房销售价格普遍比新建小区便宜的多，而且可以商量价钱。
老小区的优点：
1、价格比新小区便宜，
2、周围配套一般都比较齐全了
3、公共交通完善
4、物业费相对便宜
老小区缺点：
1、房屋户型风格旧
2、小区相对拥挤
3、停车位配套不齐全
4、人口杂乱
牛哥觉得老小区能不能买这个问题没有明确的答案，要根据老小区房子的优缺点和具体情况进行判断。
对“老小区的房子能买吗”这个问题，首先要看看它的优点有哪些。第一个就是价格便宜。由于老小区的房子相对陈旧，剩余的土地使用权相对较短。因此，房价通常远低于周边新房。第二个就是配套完善。由于老小区旧的建设有很长一段时间，周围设施也相对成熟，商业、医院和学校都比较成熟，生活在一个老小区很容易解决生活的需要，如食物、衣服、交通、上学等问题。第三个就是面积较大。这里说的面积是实际使用面积，因为老小区的房子一般都是步梯，公共面积相对会小很多。
老小区缺点，第一个就是舒适度差。老小区的房子相对旧一些，相比新小区的房子来说，生活舒适度要差很多。另外，周围环境的建设、社区设施也会比较陈旧，房子已经使用了很长时间，其质量也会存在潜在的安全隐患。第二个就是停车不方便。老小区的房子因为公摊面积小，没有设置地下停车场，预留的停车位数量少而且比较狭窄，很多有私家车的住户只能在户外停车。（比如昆明永昌小区，秋苑小区，梁源小区，许多车主停车都停在其他小区里面）。第三个就是贷款有难度。老小区的房子房龄比较长，总的价值不高，银行很可能不愿意放贷。
牛哥觉得对“老小区的房子能买吗”这个问题，不能一概而论，在充分考虑优缺点之后，再决定是否购买。没有最好的房子只有适合自己的房子。最后祝你买到适合自己的房子。
其实，老旧小区是个好宝贝，买到老旧小区的房子简直就是在捡漏！
老旧小区一般位于城市中心，成熟街区，配套齐全，教育文化卫生设施完善，银行超市百货林立，距离上班地点近，节约出行时间，交通网络发达，生活特别便利，价格更是便宜很多，如果是上世纪八十年代前的房子多数是低层房，建筑密度低，空间宽阔，居住人口相对稀疏，相对于其它新楼盘密集人流具有无可比拟的先天优势。我一个朋友到省城买了一个政府小区里的房子，院子里都是六层以下的楼房，大院空旷，绿树成荫，还有球场，平日里没见几个人，在这样的环境里生活显得随意自由无拘束。不足之处是，既然是老旧小区那肯定是已经有些年代了，各种设施都显得陈旧了，使用功能也会大打折扣，表面看也不漂亮了，房屋建造设计也落后了不够合理了，物业管理可能没那么周全，水电煤气线路可能要经常维修，如果是顶层房可能还面临屋顶漏雨，一楼的呢可能下水管道会经常堵塞，这些都会给平日里的生活造成影响。
但是，这些缺点相对于它的优点简直不值一提。当然各人追求的生活方式不同，而正因为多数人喜新厌旧所以才能让一部分人有了捡漏的机会。况且，现在的城市都在进行旧城改造，所有的旧小区以后都会被改造而重新安置，只是时间先后的问题，这就相当于你低价买了个旧房子换来了个高价值的新房，资产增值不亚于其它的理财产品，何乐不为！
所以老旧小区不但值得买，而是应该买。
从房产交易市场来看，一般房龄超过10年的小区，都算作老小区；房龄超过20年以上的小区算老旧小区。
和新建小区相比，老小区在资源上相对占优势，比如说地段、周边配套、学区等，生活更便捷。
但老小区也有不少缺点，这是无法避免的。
比如户型。目前房地产市场发展很快，多数老小区的两开间朝南的户型早已被淘汰，居住舒适度较差；
比如园林景观。早些年的老小区，在园林设计方面较为随意；而新建小区在园林上更占优势，全龄段的主题园林，更适合都市居家生活。
再比如说物业。老旧小区的物业，不少只能称之为保安；而新建小区物业则更贴心、周全，更智能化、系统化。
所以，如果一定要买老小区的话，建议要挑绝对的好地段，绝对的好学区才可以下手。这样，即便后期不住，也方便出手。
如果您觉得我的回答可以采纳的话，欢迎关注订阅#合肥房产#，了解更多关于房子的事~
我既是房东也租别人的房子，所以房东、房客我也算是见识过好几波了。
房东应该负责设施的正常使用情况下的损坏维修这是一般规则。
我做为房客，大气的房东像灯泡、开关这种易损件事先准备好几个的碰到过，一毛不拔的房东也碰到过；一般入住短期内就自然损坏或者有问题的设施我会要求房东更换（灯泡、煤气灶之类），半年之后再损坏我都自己开销。
而我做房东，也碰上过说住两三个结果变成集体宿舍，把房子、环境弄得一塌糊涂，结果被居委会要求搬离，为了违约金和我在中介里差点打起来的；也碰上过借给冲击高考的学生，结果寒假回家没有关窗把水管冻爆，害我花两千多重新布明管，但是考虑到上海这么冷的冬天很多年没有过了，我也没事先提醒，所以一分钱都没要房客出的，而房客也很客气，走的时候小半个月房租也不要我退了。
总之，具体事情具体处理。
但是，根据提问者的描述，我很怀疑损坏是使用不当造成的。本来龙头就不是易损件，一个一百多的龙头基本上应该是台盆龙头或者水槽龙头。这种龙头质量一般不错，或许会长期使用磨损漏水，但是正常使用下龙头把手断裂这就几乎没有听说过。所以这种非正常使用造成的损坏，我认为房东要求房客赔偿损失的要求是合理的。
自己搞坏的东西，要房东买单，你真混账，我也是—名房东，曾有—个租户，—个月，搞坏了三个龙头手柄，我们事先有约，凡是损坏家中物件，由租客负责，他买回来，我免工费帮装上，几十元的龙头，如果长且损坏，房东等于免费租给你了。
很高兴回答这个问题，这个问题我遇见过多次了坏了就给他换一个，我也是在外租房好多年了，有的好的房东什么都管换，这也是不多，现在我租的房是个旧小区，一开始搬来的时候厕所便池、灯泡、水管等这些都是好好的，可是用过几年以后什么也难免会坏，就说水龙头吧，自从我们住进来都换了3、4个了，一开始我也是想让房东换来着，可是想想还是算了吧，这些都是小东西，于是自己就去五金店买了工具自己换了，这个也花不了了多少钱大概一般的20左右。就今年热水器进出水管也坏了，我们找人花了80多也给他换了，不过房东挺好，我们都住了4年多了，今年才给我们涨房租，其实我们也觉的不好意思，人家原来老是替我们着想，老说你们不容易老是不好意思涨，就9月份才说涨点吧，人都涨了，于是我和老公就爽快的答应了，人心换人心也替人家考虑，不能让人为难。现在我们阳台那个小屋一下雨就漏水我们也想给他修一下，毕竟是自己在这住不好意思让人家修。所以说不要因为小事纠，该自己换的就换了， 毕竟是在自己租房期间坏的，买一个无所谓的。
我租过别人房子几十年，近几年我也买了几套房子租出去了，全部中档装修，格力空调，热水器，长虹55寸电视，纯实木沙发或者是全真皮牛皮沙发，床等等一切都有。对外招租时合同签好，所有的物品清单都在合同上，损坏物品还是自然损坏，一概赔偿或是同等质量维修好，我装的物品全部都是高等质量的，如：水管是伟星的或者是日丰的，所有的水龙头，淋浴花洒，厨房水池等用品全部是304全不锈钢的，这些物品如果不是人为损坏一辈子也用不坏的。合同签房租一年一交，押金一万，水电自己交我不赚这一分，所有物品损坏自己修，搬走时房间整洁，物品完好无损，否则押金里扣，房间里不得从事违法犯罪，不得将头伸出窗外如有意外自己承担，租赁期间双方不得提前结束合同，如有一方违反付给对方XX%赔偿，房租到期提前一个月交下一年的房租费，否则有权出租给其他人，不续租提前一个月提出房租到期搬家。租房子前看好合同，同意条款你交钱签合同租房，不同意你可以不租我的房子。但租了你就要按照合同来。现在已经租几年了各方相对平安无事。
到此，以上就是小编对于红河个旧二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于红河个旧二手房的4点解答对大家有用。
