大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于桐庐二手房交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍桐庐二手房交易的解答，让我们一起看看吧。
嘉兴现在是这样的，外地人首付要百分之50，所以开发商和政府就把备案价弄得非常的低，因为很多人首付不够，但是二手房不一样，国家没有办法管控，是房东说了算，假如你是80万卖的房子，车位30万，你认为你最少也要买120万吧！不是你亏本呀！但是首付要60万，二手房首付60万，新房首付才40万，首付相差太多，所以二手房不是很好卖，一手房更好卖，所以嘉兴的二手房只是非常的平稳，新房涨价很快，特别是刚来完1期，后面还有很多期的这种房子，最适合投资或者自己住，为什么呢？因为房子都是这样的，开发商会越卖越贵，所以适合买这种房子，这是个人看法，有什么问题都免费咨询，大家记得点赞加关注，谢谢！
一二手房倒挂是事实，二手房房价低，新房由于地皮贵自然价格高。即使二手房价格低，也是很难出手的，因为这波价格上涨都是中介、地产商忽悠大家买房投资炒起来的，不可持续，买了就是接盘套牢。房住不炒不是一句空话，要相信国家的意志，也要有自己的判断，不要随大流一窝蜂的跟风。江浙一带，投资房产的还是比较多的，家里特别是拆迁户有几套房子的多如牛毛还不算炒房、投资房产的人，所以，你到县城里走走看看，可以发现，鬼城特别多，入住率太低。
据说，嘉兴的房子经过前两个月的透支炒作，现在已经开始下跌了，不要急，卖房的比你还急。
房地产行业内人士预期比较悲观现在是比较一致的，前几天不是有消息嘉兴的地都流派了。但是这种预期传递到行业外还需要几个月甚至一年时间。所以目前这几个月可能是房地产行业疯狂割韭菜的时期。想在嘉兴买房的这时候真的可以看看再说。
不看好嘉兴，除了上海，其它城市如杭州，宁波，苏州，等围着嘉兴的城市对外扩张的地方有的是，以杭州为例，周围有绍兴诸谮，安吉，临安，桐庐等随便那个地方都是山青水秀，文化底蕴深厚。环境比嘉兴更适合居住，再说了嘉兴这地方又没有多少能力提供工作的机会，拚命盖房也只能从上海拉一些老人在那里居住。
现在按揭利率上浮15-40之间，还要配保险，基金一些产品，炒房的话成本太高，加上现在银监消费贷查的这么严很多银行都不做了，按5成的首付，能买的起的人越来越少了，嘉兴的地理位置是不错，但是本地的收入水平并不高，从内部因素看2016年前很多楼盘都空置着，何况现在翻了一翻多，本地人接手的能力有限。
浙江.杭州
杭州是一线城市，辖区划有13个行政管理区，常住人口981万，户籍人口774万。各城区房价差异较大，市中心城区（上、下城）房价较高，而县级行政区相对低一些。
近一年来，杭州房价呈高位稳中波动。2019年6月新盘参考均价24860元/平米，较年初参考价格24979元/平米，上涨0.5%基本处于持平状态。二手房呈高位稳定波动。
近三年来，杭州房价呈持续震荡上涨。2016年三季度参考价格18685元/平米，2019年6月价格24860元/平米，三年上涨33%，年化涨幅11%。全国2018年涨幅10.7%。
中心城区部分楼盘参考均价分布。不同城区价格差异较大。
我虽不是浙江人，但因几年前在浙江跑酒的缘故，几乎在火车汽车上领略过浙江的县及县级市，并且步行过不少县及县级市，如金华的武义，龙游，永康，义乌，磐安；瞿州的开化；台州的玉环温岭路桥椒江黄岩天台仙居三门；温州的鹿城区，平阳县，鳌江镇等等。故而对浙江比较了解。浙江确实是七山二水一分田。六年前，在义乌到温州的绿皮火车上，见过不少县城建在山脚下，如青田县，且火车的路有的路段是建在一条长河的高架上，足足有百十公里；在杭州到路桥的高速上，高架高速多，在高速上，也有县城建在山脚下，如磐安。看到大片的农田很少。有的企业为了扩大厂房，只好在河边打桩后盖厂房【温州一带多】。为此，一个县城因山多水多平地少的缘故，扩展不容易，因为要挖山填沟，如果是高山呢？怎么挖？挖多了，一下雨会山体滑坡。如台州的三门，金华的磐安，还有青田等。还有的靠山靠海，如台州的玉环，山岗上的城市台州温岭。而大家知道，浙江是藏富于民的，即便在深山老林里的农户【他们是农户，但也从商】的房子也盖的象模象样，象别墅，且有的还装璜考究。住这样的房子，再加上青山绿水鸟语花香旭日东升彩霞满天，比城里住的要舒服惬意。但是，农村美的是自然，城里胜的是教育。有钱了，谁不想下一代接受良好的教育呢？为此，比较富的人要在镇上在县城买房。但是，前面说过有些县城甚至镇因山水的原因，扩展难度太大，有山水的阻碍，一时无法满足需求。供小于求，故而价格抬升。那么，有的县城，不建在山边，为什么价格也高，如天台县仙居县，他们可以多盖房子。尽管建房子容易些，但是，浙江土地少，对每一个城市，包括县城和县城下的镇的城市用地都抓的死紧死紧。有耕地红线。本来耕地就十分紧张，故而每一寸土地都得珍惜地用。故而房价高。
就目前的相关数据而言，浙江省内的大部分县城房价基本达到了一万元以上，而且其中大部分超过了一万五，位于一万五到两万之间，这已经基本上达到了我国二线城市的平均水平，甚至逼近一部分准一线城市了。
浙江的县城怎么就这么香？今天我们就来深入的盘点一下浙江县城高房价背后的原因！
自古以来，浙江地区就有就有七山一水二分田的说法。意思就是说，七成的土地都是山地，耕地和平原只占据了剩下的两成，还有一成是河流和湖泊。那么好，既然全省都是这样的地形，所以浙江下面的县城也大多是以丘陵地貌为主，也就是说各个县城不可能存在大面积的平坦地势来进行大量的房地产开发！
这样的结果实际上就导致了各个县城的房源供给存在着一定程度的瓶颈！
浙江是我国近代商人的发源地，更是华夏封建王朝历来所重视的重要财政赋税之地，其全省的经济状况长期处于我国的“第一梯队”！而且更为恐怖的是，浙江省的经济不是一市一地的强，而是全省都强，整个浙江地区的人口平均购买力远远超过我国其他省份。
比如我们比较熟悉的杭州、温州、宁波三个浙江省的核心城市经济发展极为强劲，但是除此之外的嘉兴、台州、金华同样是以火箭般的速度在快速发展经济，在产生大量财富的同时自然也就整体的推高了房价。
非常正常的现象啊，从长远角度看，如果长三角一体化经济带区域发展的比较顺利的话，那么这些小县城将来都会成为一个个卫星城市，那么他们在某些特定区域的房价会继续攀升。这就是时代带给他们的机遇。是的
1.巴菲特曾经说过，要抓住时代的趋势，才能成为财富的赢家。只不过有时候是人主动去抓住了趋势，有时候人被动的迎接了趋势。但是趋势还是在那里，都会带着人往前跑。以上海为中心的长三角地区是中国经济的发动机，在未来的几十年仍然不会落伍。经济得到了有效的发展，那么房价怎么可能会便宜呢？
2.房价最主要的支撑点在于人口的持续流入，而长三角恰恰就是人口不断流入的区域，而且流入的人口都是年轻人，其实也就带给了房价上涨的最重要的支撑。只要有了人口的持续流入，就自然会产生购房的需求。而土地的有限性，自然会推动房价的不断上升。这就是需求供给的经济学说下最朴素的原理。
3.交通和配套措施将是小县城某些区域房价持续上涨的直接引发原因。例如跨省跨市的地铁是不是修到了？公路的出口是不是修到了？学区的建设和商场的配套措施，是不是已经完备了？这一切做到的时候，其实就是这些这片区域房价上涨的最主要的刺激原因。
4.当然大家现在都看到了，靠近上海不知道、杭州、南京区域的一些小县城挨得越近，地铁修建的越早，房价涨得越早。那么未来随着地铁公路和配套措施的逐渐辐射延伸，那么稍微远一些区域的小县城，房价也会比较坚挺，甚至还会出现一定的上涨。
总而言之，在长三角区域内，一些小县城未来的房价将远远高于西部一些城市的房价。我们在打破所谓的行政级别的基础上，更重视经济和人口变化所引发不平衡，但是这是符合市场经济需要的。
萨特说过，一切存在的都是合理的，尤其在市场经济自然的条件下，更是会发生这样的现象。打破自己陈腐的观念，我们迎接未来的大变化。同时针对年轻人来说，针对自己的理想和需求，可以去去仔细想想未来长久要待的地方。
去过义乌，衢州，安吉，德清，长兴，湖州，嘉善，千岛湖，富阳等一些城市，有很多都是小县城。房价和你说的差不多，为什么这么高，是有原因的。
1.浙江的小县城总体发展水平都比较高，就是均衡发展，县城的建设水平甚至比肩地级市所在城区，比如湖州的长兴，安吉，德清县城都建设的非常高大上，各种服务设施，商业配套，教育资源都齐全，甚至市区的发展都比不过县城，还有嘉兴的嘉善离上海动车15分钟，房价比嘉兴还要高，2020年去的时候高楼林立不输嘉兴市区。
2.小县城建设的比较好，教育，资料，出行，吃住等非常方便，因此就不存在像很多广东，湖北的现象，广东湖北的很多小县城的都往市区涌入，因此广东湖北一般地级市区的房价要比县城高的多，县城的房子没人要啊。浙江相反啊县城各种都不错，离家近，工资不错，还有外地人过来那不是房价就高了。
3总体来说就是浙江县城发展都直接由省直管，经济发展灵活，各县城都有自己的特色产业，形成了很好的特色品牌，因此有发展，才会吸引人，政府工作效率高，公平公开，所以体量小的县域经济发展非常有活力，很多县城都有很多上市公司，这在很多北方城市不可想象的，你去看看县域发展比较的综合排名中，浙江的小县城很多的哦
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