大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房看房攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房看房攻略的解答，让我们一起看看吧。
1、购置二手房如果想用最低的价格买进来，千万不要自己和房东去谈价格，哪怕是帮朋友谈都不要亲自去谈，因为这样很容易让房东看出你购房的意向与欲望，哪怕你把该房子所有缺点挑尽，其实最好不要这样去踩房价，因为这样会让房东很反感。
2、了解房子的历史，在购买二手房时，了解房子的历史是非常有必要的，因为二手房最忌讳的就是事故房，因此在看二手房时，一定要向周围的邻居了解一些情况。
3、检查墙体情况，还应注意看墙面的平整度、查看是否有渗水、裂缝等现象，尤其是需要查看墙体是否存在水迹现象，尤其是厨房和卫生间顶面和外墙的地方。
4、检查下水情况，可以使用一桶水，向每个地方的下水处灌水，例如：台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，如果听到的声音是咕噜噜的，则说明下水道通畅。
二手房带客户看房的技巧？
首先根据客户的要求，准备好几套合适的房源。价格方面，从高看到低比较好。因为一般的情况是一分价钱一分货，最后选择贵一点但是看的舒服的房子的概率高一点吧。
如果是顶楼，就介绍说健身步梯。看顶楼和一楼可以选择下雨天去，看看房顶，墙壁有没有漏水的问题。
经纪人在给客户带看房子时的注意事项，第一事先一定要了解清楚客户的需求，包括他买房的目的，买房的房型，买房的大体承担的房价价格，还要了解客户对房子的喜好，还有他打算在哪一片区域买房？
按照客户的需求给匹配好房源之后，第一时间联系好客户，约好时间行程带看；
第二点注意事项是在给客户带看之前，一定要事先去所在带看的房子，小区周围熟悉环境；
第三点是在带看客户的过程中，一定要注意专业度，还有礼貌，希望我的回答能够帮助到你
到此，以上就是小编对于二手房看房攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房看房攻略的3点解答对大家有用。
