大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于宁波江北慈城二手房的问题,于是小编就整理了2个相关介绍宁波江北慈城二手房的解答,让我们一起看看吧。
如果是在宁波大市下面那还是可以有的,比如我们余姚,一般的乡镇二手房,首付10多万的房子也有。
但是如果在宁波海曙,江东,江北区那种地方,估计10多万的首付是很难买到房了,底子在那边嘛。
在我看来是买不起的。
根据数据显示,宁波8月均价18227 元/平方米,这样的价格可以说比较高了。十几万也就只能在宁波买10平米左右的房子。当然如果用十几万来付首付的话,那可以买一套30平米左右的房子。但是问题来了,30平米左右的的房子都是公寓,而公寓的首付一半都要50%左右,所以还是买不起。
而且前段时间宁波还升级了楼市调控政策,对购房资格进行了要求,所以并不是说你想买就能在宁波买房,毕竟还要有购房资格。
其实别说是宁波这样的城市了,按照现在的房价水平十几万可能连在县城买房都不够,毕竟现在不少县城的房价都已经破万了,一套房子差不多就需要100来万的样子,十几万连县城买房的首付都不够。
不过好消息是随着楼市要看越来越稳定,市场上的房价已经不会再出现大幅度的上涨了,而且随着国家对租房市场越来越关注,也出台了很多利好租房者的政策,例如租房落户、租房入学等,这些政策出来之后,大家其实也没必要着急买房了,特别是对于一些资金存在困难的人来说,完全可以选择租房居住。
首先,从2020年开始房子是没有投资价值的,炒房的时代结束了,我国房住不炒的政策是不会改变的。现在还想投资房产的人肯定是错误的投资。目前,国内的各种房产都是过剩的,从商业地产到写字楼,再到住宅,卖房难已经成为了事实,这种情况下再去投资房子来赚钱显然不可能。如是是买房自己住,全国各地都有折扣,而新房和二手房折扣都还很高。
其次,与亲戚一起投资房子就更不合适了,投资赚了钱亲戚关系会搞僵,投资赔了钱亲戚关系更僵,亲戚之间最好不会搞合伙投资的事情,所有的投资都是有风险的,出了风险的时候双方一定会是互相抱怨。不要说亲戚之间,就是夫妻之间两个人一起炒股票家庭就不会安宁,只要你的老婆参与到你的股票投资中你就不会有安宁日子过,赚了钱,认为你没赚够,赔了钱认为你没有本事,无论赚赔都会吵架,更何况亲戚之间。
所以,笔者的建议是千万不要与亲戚一起去投资房子。不光是投资房子,投资股票也不行,投资的事情最好不要与亲戚一起去参与。
和亲戚一起投资购买房子合适吗?
不合适!这中间会有很多罗乱。一,投资时机的认识和统一。二,买入和卖出价格的认识和统一。三,对房地产投资环境的认识和统一。四,对房地产行情变化的认识和统一。五,买,卖时以谁为主?六,其他不可预见的事项。看似简单,实则复杂。弄好了皆大欢喜,弄不好了会伤感情,甚至会影响投资预期。建议不要合伙做买卖。
亲身经历,千万不要这样做!
有能力就自己买,没能力贷款买也不要找亲戚,在没有利益冲突的时候还能你好我好大家好,一旦涉及到利益相关任性最真实的一面就会暴露出来。各自的小九九小手段就全来了。
一套房500万,首付100万,那时候首付比例20%。按说每家出50万,一开始有这想法的时候大家都说的好好的,约定好日期打款,等真到了日子口,我们家那个就说钱不够了,先让我垫上,等有了再还我。
我原本打算放弃这笔交易,但耐不住家人劝说,忍着多掏了几十万。在房产证写名字的时候坏主意又来了。不是写我的,也不是写他的,他让写老人的名字。房主就是老人,等老人没了之后重新分配,等于说我本身就处于劣势了。不光多花了钱,等到最后分配房产的时候连我应得的那份都拿不到。
因为我那亲戚有其他的直系亲属,分财产的时候他们能多分一些。
如果一定要合买,在合买前要想清楚几点:
1、买房投入的资金按比例计算清楚,例如各50%,那就首付、税费等所有当前发生的支出各承担50%,现金投入,如果是贷款,每月的月供也是当月结算,包括每期产生的水电费等(如果水电费不多,可半年或一年结算一次,但月供必须每月结清)。
2、对买房后的用途有一个共同的约定:出租?租多久?谁负责打理?小问题也要列出来大家商量、讨论,把事情说清楚了,后期就比较省心。
3、最好对买房后有一个计划,而且最好是有一方主导,当然,主导的一方应该要具有一些相对优势:比如更了解房地产市场、能在道理上说服对方。避免日后出现谁也说服不了谁的情况,导致错过卖出时机等。
4、把事情讨论清楚后,拟一份协议,大家签好,日后所有的单据、资料保管好,免得出现分歧时,因为资料不齐全说不清楚。
5、合买的双方要有一定的信任基础,房子是大宗商品,金额较大,双方的信任基础要足够深厚,互相足够了解,最好财力相当且都有较为稳定的收入。
处理得好,就是风险共担、收益共享,降低自身投入和风险,增加收益;
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