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1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。对于大量的普通人来说,不是不想买房,而是买不起。90.00后的年轻人也不想背负着几十年的沉重债务当房奴。除了高收入的,大多人期盼着政府的各类型保障型住房,如共有产权房公租房廉租房等。
外地人买房三种情况可落户济南
符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女(未满18周岁人员)可迁济落户:
1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。
2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房);在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河)居住(取得常住户口)。
3、年以上人员,在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(二手商品房须取得房产证两年以上,含办理抵押贷款房)。
商品住房的建筑面积以房产证登记建筑面积为准,不包括地下室、车库面积。
迁济落户需要七类材料
居民在申报购房落户迁入时需要以下材料:入户人申请;入户人身份证、结婚证的原件及复印件;入户人户口簿原件及复印件或常住户口所在地派出所出具的注明家庭成员关系的户籍证明,其中属三县一市迁入人员均须提供户口簿;入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》;《中华人民共和国房屋所有权证》的原件、复印件;购房合同及购房发票原件、复印件(仅限购买新建成套商品房),买卖房屋协议及购房发票原件、复印件(仅限购买二手商品房);其他相关证明材料。
购房落户由各区公安分局户政科受理
购房类的入户申请,由各区公安分局户政科直接受理。居民在申报购房落户迁入时,该商品住宅房内应无其他人员的常住户口。
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