大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产公司收税标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产公司收税标准的解答，让我们一起看看吧。
房地产开发商要交的税种有土地增值税、房产税、营业税、城市维护建设税和教育费附加、印花税、企业所得税、个人所得税、契税等等，
其中营业税以及改成增值税了，税率起征点为11%，
而房产税是新税种，按照房产原值或评估值为计税依据，税率为1 2%。
房地产商在交税方面需要考虑以下几个方面的税收：
1. 增值税：房地产商在出售房产时需要缴纳增值税。具体税率根据不同地区和类型的房地产可能有所不同。
2. 个人所得税：房地产商作为个体经营者或独资企业，其利润也需要缴纳个人所得税。
3. 企业所得税：房地产开发企业在经营过程中的利润也需要缴纳企业所得税。
4. 城市维护建设税和教育费附加：根据相关规定，房地产商需要缴纳一定比例的城市维护建设税和教育费附加。
5. 土地使用税：房地产商需要交纳土地使用税，该税根据土地面积和地价来确定。
以上是一些常见的房地产商需要缴纳的税种，具体税额会根据国家和地区的相关税法法规而有所不同。
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
我国个人所得税法规定,演员获得的片酬亦属劳务报酬。“每次收入不超过4000元的,减除费用800元；4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额”。
例如：歌星刘某一次取得表演收入40000元，扣除20%的费用后，应纳税所得额为32000元。请计算其应纳个人所得税税额。
应纳税额=每次收入额×（1-20%）×适用税率-速算扣除数=40000×（1-20%×30%-2000=7600（元）
扩展资料：
防治明星偷税漏税：
从目前相关法律的规定看,对违法分子的惩戒和震慑力度尚有不足。虽然我国刑法规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
但如果当事人是属于初次违法,且能够补缴应纳税款,缴纳滞纳金,接受行政处罚的,那么其行为就可能不再构成刑事犯罪,这就有可能让一些明星钻空子。
对于依法防治明星偷税漏税来说,不仅需要运用好刑事法律手段,更重要的是要综合施策。一方面要加强对高收入群体的日常监管。另一方面要研究建立偷税漏税的黑名单制度,根据情节轻重不同等与社会诚信体系结合起来,形成全方位的约束机制。同时,也要发动社会力量进行监督,鼓励依法举报检举各类偷税漏税行为。
我国个人所得税法规定,演员获得的片酬亦属劳务报酬。“每次收入不超过4000元的,减除费用800元；4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额”。
例如：歌星刘某一次取得表演收入40000元，扣除20%的费用后，应纳税所得额为32000元。请计算其应纳个人所得税税额。
应纳税额=每次收入额×（1-20%）×适用税率-速算扣除数
=40000×（1-20%）×30%-2000=7600（元）
搜狗问问
扩展资料：
防治明星偷税漏税：
从目前相关法律的规定看,对违法分子的惩戒和震慑力度尚有不足。虽然我国刑法规定:纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
但如果当事人是属于初次违法,且能够补缴应纳税款,缴纳滞纳金,接受行政处罚的,那么其行为就可能不再构成刑事犯罪,这就有可能让一些明星钻空子。
对于依法防治明星偷税漏税来说,不仅需要运用好刑事法律手段,更重要的是要综合施策。一方面要加强对高收入群体的日常监管。
明星缴税自然是经纪人打理。
按照收入类型的不同，缴税类型有以下几种：
1.从签约公司取得的固定工资，按照“工资薪金所得”缴税；
2.片酬、商业广告收入，按照“劳务报酬所得”缴税；
3.获得签约影视公司的股权，按照“工资薪金所得”缴税；
4.对外投资获得的分红，按照“利息、股息红利所得”缴税；
5.成立个人独资性质的工作室收入，按照“个体工商户的生产、经营所得”缴税；
6.出书获得的稿酬，按照“稿酬所得”缴税；
7.肖像权获得的收入，按照“特许权使用费”缴税；
8.个人房产出租获得的收入，按照“财产租赁所得”缴税；
1.明星从签约影视公司取得的固定工资，按照“工资薪金所得”缴纳个税
2.明星片酬、商业广告收入，按照“劳务报酬所得“缴纳个税
3.明星获得签约影视公司的股权激励，按照”工资薪金所得“缴纳个税
4.明星对外投资获得的分红，按照“利息、股息红利所得”缴纳个税
5.明星成立个人独资性质的工作室收入，按照“个体工商户的生产、经营所得”缴纳个税
6.明星出书获得的稿酬，按照“稿酬所得”缴纳个税
7.明星肖像权获得的收入，按照“特许权使用费”缴纳个税
8.明星个人房产出租获得的收入，按照“财产租赁所得”缴纳个税
9.明星出售房产、股权获得的收入，按照“财产转让所得”缴纳个税
10.明星获奖所得，按照“偶然所得”缴纳个税
明星的收入一般都是演出收入，首先应以全部票价或包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或者经纪人的费用后的余额征收5%的营业税，另外还要按应按“劳务报酬所得”缴纳20%的个人所得税，如果你说的100万收入是该明星的净收入的话，那么
1、应纳营业税100万*5%=5万
2、应纳个人所得税
因其收入超过4000元，所以应扣除20%的费用，所以其应纳税所得额为100万*(1-20%)=80万
因其收入超过50000元，属收入畸高的，应加征10成
应纳个人所得税=80*40%-7000=313000元
到此，以上就是小编对于房产公司收税标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产公司收税标准的3点解答对大家有用。
